L'Amministrazione comunale, nel destinare gli edifici dell'area a polo della produzione culturale giovanile, ha individuato le seguenti macro-aree:

Macroarea	Attività
Musica	Sale prova
	Studi di registrazione
	Produzione musicale
	Spazio di incontri/workshop
	Produzione e postproduzione audiovisiva per la realizzazione di videoclip
Design/Grafica	Laboratori di sperimentazione e di produzione
	Incontri/workshop
	Attività espositiva
Arti visive e Fotografia	Laboratori di sperimentazione e di produzione
	Incontri/workshop
	Attività espositiva
New Media	Laboratori di sperimentazione e di produzione off e on line
	laboratori di produzione e postproduzione digitale
	Incontri/workshop
	Attività espositiva
Teatro/Danza/Cinema	Sale prova
	Laboratori di produzione e postproduzione
	Rassegne
Scrittura	Laboratori di sperimentazione e produzione
	Rassegne
Area Interdisciplinare	Informazione
	Archivi
	Biblioteche specializzate
	Residenza per artisti

Alle macro aree sono destinati indicativamente mq. 7000 circa.
Alle aree sopra descritte si affianca un'area di servizi generali di supporto all'attività:

Macroarea	Attività
Ristorazione	Punti di ristoro (con particolare attenzione alle diverse presenze multietniche)
Punti Vendita	Vendita di libri, videocassette, dischi, supporti digitali o altro materiale strettamente connesso all'attività della Fabbrica
Servizi	Infermeria
	Biglietteria
	Custodia
	Pulizia
	Foresteria
	Movimentazione materiali (per allestimenti mostre, montaggio scenico, ecc.)