Il recupero degli edifici de La Fabbrica ha tenuto conto dell'esigenza fondamentale di creare un insieme di spazi estremamente duttili, adattabili alle diverse funzioni. La superficie complessiva dell'area è di circa mq 30.000 mentre la superficie lorda di pavimento è di circa mq 14.000: 7.000 destinati alle macroaree di attività previste per i laboratori e 7.000 ad attività espositive, di spettacolo, di ristorazione e servizi complementari.

L'edificio chiamato "la Cattedrale", spazio polifunzionale dedicato ad iniziative di spettacolo , fa da cerniera fra la zona dei laboratori posta a sud dell'area, e la zona ricreativa, dove gli edifici ospiteranno servizi culturali e ristorazione.

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