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I trasferimenti dei box non pertinenziali possono avvenire in favore di:

• persone fisiche residenti a Milano o Società aventi sede a Milano
• “operatori” in Milano (si intendono operatori coloro che esercitano in modo continuativo la loro attività nel territorio cittadino)
• proprietari (anche se non residenti a Milano) di immobili siti in Milano.

In base alle disposizioni contenute nella Determinazione dirigenziale n. 15 del 14/02/2019, ai fini del trasferimento del box è sufficiente inviare una comunicazione al Comune. 

L’ufficio comunale competente, dopo aver ricevuto la “Comunicazione” non rilascerà alcun provvedimento, applicando per questa procedura l’istituto del silenzio-assenso. L’Amministrazione comunale ha tempo 30 giorni dalla presentazione della comunicazione per emettere eventuali provvedimenti di “divieto alla cessione”, qualora sia stata riscontrata la mancanza di requisiti in capo al futuro titolare del diritto di superficie o diritto d’uso.

Come presentare la Comunicazione
Inviare la documentazione utilizzando i canali indicati di seguito. In tutti i casi è necessario allegare i documenti indicati in calce al modulo.

L’attuale assegnatario del diritto (di superficie o d’uso) di un box pertinenziale può cedere il “diritto” a un altro soggetto, purché quest’ultimo sia proprietario di un immobile sul quale trasferirà il vincolo di pertinenzialità del medesimo box.

I trasferimenti dei box pertinenziali possono avvenire in favore di proprietari di immobili a condizione che l’immobile di proprietà sia ubicato in “prossimità” del box. La distanza dall’immobile dovrà essere tale da consentire l’instaurarsi di un “rapporto di servizio” tra il parcheggio e il bene principale. Si veda a riguardo la determinazione dirigenziale n. 14/2014 e la mappa degli Ambiti di riferimento “Doc. All. B” nella sezione Riferimenti normativi.

L’istanza per il trasferimento può essere presentata se ricorre uno dei seguenti casi:

1. trasferimento del vincolo pertinenziale del box/posto auto ad altra unità immobiliare e contestuale trasferimento del diritto (di superficie/d’uso) del box/posto auto ad un altro soggetto (es: il sig. Rossi vende il box al sig. Bianchi e la pertinenza del box è traslata dall’immobile del sig. Rossi all’immobile del sig. Bianchi)
2. trasferimento del vincolo pertinenziale del box/posto auto ad altra unità immobiliare del medesimo titolare del diritto (di superficie/d’uso) del box/posto auto (es: il sig. Rossi trasla la pertinenza del box da un immobile ad un altro sempre di sua proprietà).

Trasferimento del box con l’appartamento
Nel caso in cui il box pertinenziale viene trasferito unitamente all’immobile a cui è legato con vincolo pertinenziale non è necessario richiedere l’autorizzazione al Comune.

Per quanto riguarda la cessione di detto box si farà quindi riferimento alla procedura che prevede la semplice “Comunicazione” del trasferimento del diritto di superficie ad altro soggetto.

Si chiede in questo caso per completezza di istruttoria, di inviare la copia del preliminare di vendita relativo alla cessione dell’immobile e box.

Come presentare l'istanza
L’istanza di autorizzazione deve essere formulata dal titolare del diritto di superficie/diritto d’uso utilizzando esclusivamente il modulo fornito di seguito e presentata con l’apposizione di una marca da bollo da 16,00 euro. La seconda marca da bollo va conservata e apposta sull’Autorizzazione che verrà inviata in formato digitale (da stampare e consegnare al Notaio).

L’ufficio comunale competente, dopo aver ricevuto l’istanza, verificata la completezza della medesima, rilascerà il provvedimento di autorizzazione nel termine massimo di 30 giorni dalla data di protocollazione della richiesta.