Argomento: Edilizia e territorio

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    Via Amidani nn. 15-17-19 e Via Giulio Cesare Gabussi n. 1

    L’intervento è situato nella zona sud di Milano, nei pressi del Parco Agricolo Sud Milano, in un contesto urbanizzato in fase di riconversione. L’intervento proposto prevede il cambio d’uso e la riqualificazione di un comparto degradato attraverso interventi di ristrutturazione edilizia, che porterà alla rea[...]

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    Vaiano Valle Nord - Piano attuativo

    L’ambito oggetto dell’intervento è localizzato nel quadrante sud-est della città, all’interno del quartiere Vigentino. L’intera superficie territoriale è individuata all’interno delle previsioni del PGT di Milano come Piano Attuativo obbligatorio “PA1\c Vaiano Valle Nord". L’area si estende per circa 8 ettar[...]

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    San Leonardo - Piano attuativo

    L’area oggetto di intervento è situata all’interno di uno dei grandi “quartieri satelliti” di Milano, il quartiere Gallaratese, caratterizzato dal modello insediativo della “città aperta” immaginata da Piero Bottoni. L’area oggetto di intervento, che si estende tra le vie Fichera, Cilea, Borsa, Falck e la p[...]

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    FAQ SUE n. 95

    Come già chiaramente indicato nelle Norme di Attuazione del PdR del PGT, il superamento dell’Indice di edificabilità Territoriale massimo nei casi previsti agli articoli 19 comma 3 lett. a, 21 comma 2 lett. a, 23 comma 2 lett. a delle NA del PdR, è finalizzato unicamente al conseguimento dell’obiettivo morfo[...]

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    FAQ SUE n. 94

    No. I corridoi ai piani delle camere sono ricompresi nella Superficie accessoria ai sensi dell’art. 5.7 lett g delle NA del PdR. Pertanto ai sensi dell’art. 5.6 delle citate norme, tali spazi sono esclusi dal calcolo della SL, anche nel caso indicato di trasformazione da struttura ricettiva alberghiera verso[...]

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    Edifici degradati-abbandonati-dismessi

    Il Piano di Governo del Territorio Milano 2030 nella tavola R.10 “Carta del consumo di suolo” individua gli edifici abbandonati e degradati, dismessi da almeno un anno prima della loro individuazione, che determinano pericolo per la sicurezza o per la salubrità e l’incolumità pubblica o disagio per il decoro[...]

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    Zona Speciale Scalo Romana - Programma Integrato d'Intervento

    Il Piano rientra tra le sette aree disciplinate dall’Accordo di Programma per la trasformazione urbanistica degli scali ferroviari dismessi, ratificato dal Consiglio Comunale e approvato dalla Regione Lombardia nell’agosto 2017. L’intervento proposto consegue, come previsto dall’Accordo di Programma, all’imp[...]

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    Deposito sismico e Denuncia dei cementi armati

    Il servizio consente di inviare: richieste di certificazione per interventi di sopraelevazione; comunicazione di deposito progetto per opere in zona sismica; dichiarazione di fine lavori strutturali; collaudo statico (eventualmente sostituito dalla dichiarazione di regolare esecuzione resa dal Direttore d[...]

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    Regolamento Edilizio del Comune di Milano

    Il Regolamento edilizio del Comune di Milano, in vigore dal 26 novembre 2014, è stato adottato dal Consiglio Comunale con Deliberazione n. 9 (seduta consiliare del 14 aprile 2014), approvato dal Consiglio Comunale con Deliberazione n. 27 (seduta consiliare del 2 ottobre 2014) ed aggiornato con Deliberazione[...]

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    SUE Impresainungiorno

    Il portale Impresainungiorno è uno strumento di semplificazione finalizzato alla riduzione degli adempimenti e tempi per l'avvio sia delle attività d'impresa che di quelle edilizie.

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    Certificati di agibilità

    Il Certificato di Agibilità (ex Abitabilità) è rilasciato per l’intero immobile (fabbricato, civili abitazioni o capannoni industriali) e non per le singole porzioni immobiliari (appartamenti, locali, piani, parti del fabbricato, negozi, laboratori, boxes, cantine, etc.) relativamente a quanto autorizzato ne[...]

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    FAQ SUE n. 93

    A seguito dell’approvazione da parte del Consiglio Comunale della deliberazione n. 78 del 30/07/2021 “Disposizioni relative al recupero dei piani terra esistenti ai sensi dell’art. 8 della Legge Regionale 26 novembre 2019, n. 18” è possibile la presentazione di progetti di recupero dei piani terra ai sensi d[...]

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    Visure e copie dei fascicoli edilizi

    Servizio dedicato alla presentazione delle richieste di accesso atti finalizzate alla visura con eventuale richiesta di copia dei fascicoli edilizi relativi ad atti di fabbrica/modifiche e/o cementi armati. All’interno del form visure online, per le modifiche e/o cementi armati, è stato attivato un servizio [...]

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    FAQ - Conformazione e dotazione degli edifici - Allacciamenti alla fognatura e scarichi

    Elenco delle FAQ SUE relative alla categoria "Conformazione e dotazione degli edifici - Allacciamenti alla fognatura e scarichi" Cliccando sulla domanda troverai la risposta.

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    FAQ SUE n. 92

    Si intendono strade private: le vie Private, i cortili o i piazzali comuni, le aree soggette a servitù di transito a favore di fondi interclusi. Gli stabili posti lungo le strade private prospicienti un condotto di fognatura comunale, hanno l’obbligo di allacciare i propri scarichi alla fognatura pubblica e[...]

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    FAQ SUE n. 91

    La normativa prevede espressamente che le tubazioni private di scarico di ogni singolo stabile dovranno essere condotte direttamente e ciascuna separatamente al canale di fognatura , salvo casi particolari soggetti ad espressa autorizzazione dell’Ufficio. Qualora gli immobili fanno parte di un condominio o s[...]

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    FAQ SUE n. 90

    Gli scarichi provenienti da apparecchi sanitari o caditoie ubicati a livello inferiore al piano stradale non possono essere condotti per gravità alla rete interna di fognatura. Per questi scarichi (singoli elementi di scarico dette bocche di scarico) posti sotto quota stradale è necessario presentare apposit[...]

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    FAQ SUE n. 89

    Tutti gli scarichi devono essere raccolti all’origine e condotti al canale di fognatura pubblica mediante tubazione senza interruzione di sorta lungo il percorso per gravità. Qualora vi sono delle bocche di scarico poste sotto quota stradale si dovranno adottare idonei dispositivi per evitare rigurgiti. Non [...]

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    FAQ SUE n. 88

    I controlli possono essere effettuati in qualsiasi momento nello svolgimento delle funzioni di vigilanza del territorio così come prescritto dalle norme statali e locali, anche per gli edifici in possesso del certificato di agibilità. Molti certificati di agibilità sono stati rilasciati in subordine al colla[...]

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    FAQ SUE n. 87

    Nelle zone servite da pubblica fognatura ed in assenza di prescrizioni del gestore del Servizio Idrico Integrato, vanno rimosse. Si ricorda infatti che le fosse Imhoff/Caser sono considerate come rifiuti e soggetti alla disciplina del D.Lgs 152/06 e pertanto occorre attenersi a quanto prescritto agli artt. 2[...]

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    FAQ SUE n. 86

    Tutte le acque reflue devono essere immesse in fognatura (acque meteoriche, non meteoriche e di processo) secondo le disposizioni impartite nell’atto autorizzativo allo scarico in fognatura e sino a diverse disposizioni del gestore del Servizio Idrico Integrato. Per gli edifici di nuova formazione (dall’ent[...]

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    FAQ SUE n. 85

    Per le violazioni al Regolamento di Fognatura ed al Regolamento Edilizio 1999 il Consiglio Comunale ha disposto le seguenti sanzioni amministrative: VIOLAZIONE Minimo Massimo Misura Ridotta Misura Raddoppiata Mancata presentazione documentazione € 50 € 500 € 100 € 200 Sottrazione alla visita € 206 € 500 € 16[...]

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    FAQ SUE n. 84

    In linea generale la normativa di riferimento è sempre quella vigente all’epoca di realizzazione dell’edificio o delle modifiche in esso apportate o da apportare. Tuttavia, la disciplina nazionale (D.Lgs. 152/2006) dispone che il gestore del Servizio Idrico Integrato (quindi della fognatura comunale) possa i[...]

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    FAQ SUE n. 83

    Si. Tutti gli scarichi devono essere autorizzati. Per gli edifici esistenti, le relative autorizzazioni a suo tempo rilasciate (per l’immissione in fognatura, nelle tombinature, nei corsi d’acqua o nel terreno) si riferiscono alla consistenza a cui fa riferimento l’autorizzazione stessa. Il titolo edilizio p[...]

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    Scalo Lambrate

    Programma atteso Il programma prevede un’offerta residenziale mista di Edilizia Residenziale Sociale in vendita e in affitto, compresi alloggi per studenti, a prezzi accessibili e di funzioni complementari. Una buona fruibilità degli spazi, attraverso l'organizzazione di attività all'aperto e la loro riconne[...]

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    Ex Macello

    Programma atteso Rigenerare un ambito degradato, massimizzando la qualità urbana e ambientale, il mix sociale e funzionale, in sinergia con il contesto. Tipo di trasferimento Diritto di superficie Date della competizione - FASE I Dicembre 2019 – Agosto 2020 - FASE II Agosto 2020 - Luglio 2021 (aggiudi[...]

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    Crescenzago

    Programma atteso Edilizia Residenziale Sociale in affitto a prezzi accessibili, sperimentando nuovi modelli e servizi abitativi per generare mix sociale, integrando il verde e minimizzando le emissioni di CO2. Tipo di trasferimento Diritto di superficie Date della competizione FASE I Dicembre 2019 – Agosto 2[...]

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    Nodo Bovisa

    Programma atteso Ricucire il quartiere, insediando funzioni urbane miste, coerenti col contesto; riqualificare la stazione e gli spazi pubblici per migliorarne l’accessibilità; potenziare i servizi di interscambio. Tipo di trasferimento Diritto di superficie Date della competizione FASE I Dicembre 2019 – Ago[...]

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    Loreto

    Programma atteso Valorizzare Piazzale Loreto come ‘cerniera’ tra C.so Buenos Aires, viale Monza e via Padova, riorganizzando la viabilità per generare spazi pubblici di qualità. Tipo di trasferimento Vendita edificio di via Porpora 10, diritto di superficie per il piazzale. Date della competizione FASE I Dic[...]

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    Scalo Greco Breda

    Programma atteso L’Accordo di Programma ha individuato per l’area una vocazione legata all’housing sociale (comprese residenze universitarie). Per la parte edificabile, infatti, si prevedono almeno 21mila mq di alloggi a prezzi accessibili, in particolare per studenti, mentre il 60% (37.313 mq) della superfi[...]

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    Doria

    Programma atteso Puntare a innovazioni architettoniche e funzionali legate al risparmio energetico e alla riduzione delle emissioni di CO2. Programma funzionale legato a giovani, lavoratori, city users. Inclusione di ipotesi per la riqualificazione dello spazio pubblico di viale Doria andando incontro alle a[...]

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    Scuderie de Montel

    Programma atteso Ripristino degli edifici esistenti, finalizzato al recupero della memoria storica del sito (ambito vincolato). Sviluppo di servizi pubblici qualificati, che creano sinergie con spazi verdi, impianti di intrattenimento e sportivi esistenti, integrati anche a funzioni private. Partecipazione[...]

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    Serio

    Programma atteso Accrescere le dinamiche di rigenerazione già in atto nel quartiere, creando sinergie con la vocazione che l’ambito urbano sta assumendo negli anni orientata alla educazione, alla ricerca, alla cultura e all'innovazione (Fondazione Prada, Symbiosis, IFOM, Sharing Cities) e incoraggiando le co[...]

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    Reinventing Cities

    Reinventing Cities è una competizione globale promossa da C40 Cities Climate Leadership Group con il supporto di Climate KIC. C40 è network di circa 100 città influenti a livello globale impegnate a combattere il cambiamento climatico. C40 supporta le città nel collaborare tra loro e nel condividere conoscen[...]

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    CILA Superbonus

    La CILA, “Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata” Superbonus di cui all’art. 119 comma 13-ter del DL 34/2020 come modificato dall’art. 33 del DL 77/2021 viene prevista per gli interventi volti all’efficientamento energetico e per gli interventi strutturali disciplinati dalle “Norme tecniche per le costruz[...]

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    FAQ SUE n. 81

    Per immobili realizzati in esecuzione di Piani attuativi o Programmi Integrati di intervento, l’avente titolo dovrà verificare e dichiarare che l’intervento, per il quale è dovuta la corresponsione della dotazione di servizi in forma ridotta (esenzione per la S.L. per i primi 250 mq), è il primo ad essere es[...]

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    Trotto - Piano attuativo obbligatorio

    L’area oggetto di proposta di PA è localizzata nel Municipio 7, comprende interamente l’Ippodromo del Trotto, dismesso dal 2014 ed è ubicata tra il Piazzale dello Sport, Via dei Piccolomini, Via dei Rospigliosi e Via degli Aldobrandini. L’intervento propone la realizzazione di un nuovo quartiere residenziale[...]

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    Nodo di interscambio Bovisa

    In seguito alle criticità emerse in fase di pianificazione attuativa, con la variante al PGT 2020 è stata modificata la disciplina urbanistica per l’ambito di Bovisa, attraverso la scomposizione del perimetro unico dell’Ambito di Trasformazione urbana in ambiti distinti e dotati di un impianto di regole ad h[...]

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    Bovisa Goccia Villapizzone - Grande Funzione Urbana

    In seguito alle criticità emerse in fase di pianificazione attuativa, con la variante al PGT 2020 è stata modificata la disciplina urbanistica per l’ambito di Bovisa, attraverso la scomposizione del perimetro unico dell’Ambito di Trasformazione urbana in ambiti distinti e dotati di un impianto di regole ad h[...]

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    FAQ SUE n. 80

    Fermo restando l’acquisizione della necessaria autorizzazione nel caso l’immobile su cui si interviene sia assoggettato a vincoli di tutela ai sensi del D.Lgs. 42/04, la realizzazione di un intervento che preveda un isolamento a “cappotto” atto al risparmio energetico posto sulla facciata di un edificio esis[...]

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    Modalità di pagamento del contributo di costruzione e monetizzazioni

    Il richiedente/avente titolo potrà avvalersi delle seguenti modalità di pagamento : unica soluzione secondo la seguente tempistica: PdC: entro 30 giorni dalla data di notifica dell’avviso di rilascio o dalla formazione del silenzio assenso SCIA art. 23: entro 30 giorni dalla data di presentazione SCIA art. 2[...]

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    Bonus 110

    Il Comune di Milano ha attivato un servizio digitale a supporto degli utenti che, intendendo usufruire del superbonus 110% di cui al D.L. Rilancio 19 maggio 2020 nr. 34, necessitino di acquisire gli atti edilizi relativi all’edificio. Per OTTENERE informazioni aggiornate consultare questa pagina. Per PRESEN[...]

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    Greco Breda - Piano Attuativo

    Il Piano rientra tra le sette aree disciplinate dall’Accordo di Programma per la trasformazione urbanistica degli scali ferroviari dismessi, ratificato dal Consiglio Comunale e approvato dalla Regione Lombardia in data 23 giugno 2017. L’assetto urbanistico e morfologico proposto è lo sviluppo del progetto vi[...]

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    Farini Valtellina - Piano Attuativo

    Il Piano rientra tra le aree disciplinate dall’Accordo di Programma per la trasformazione urbanistica degli scali ferroviari dismessi, ratificato dal Consiglio Comunale e approvato dalla Regione Lombardia in data 23 giugno 2017, e costituisce una parte dello Scalo Farini. La normativa tecnica dell’AdP consen[...]

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    Rateizzazione SCIA 22

    Nel caso di SCIA edilizia ex art. 22 e art. 23 DPR 380/01, presentate sul portale Impresainungiorno, che comportino la corresponsione di oneri o monetizzazioni, per la quale ci si avvalga della modalità di pagamento in forma rateizzata, autodeterminato l’importo, è necessario effettuare il calcolo del piano [...]

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    Modalità di presentazione dei titoli/comunicazioni

    Descrizione delle modalità di presentazione dei titoli/comunicazioni allo Sportello Unico per l'Edilizia del Comune di Milano.

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    FAQ - Aspetti urbanistici e del paesaggio - Regole morfologiche

    Elenco delle FAQ SUE relative alla categoria "Aspetti urbanistici e del paesaggio - Regole morfologiche" Clicca sulla domanda di tuo interesse.

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    FAQ SUE n. 79

    Le indicazioni morfologiche di cui agli artt. 19, 21 e 23, come specificato all’art. 15 comma 1, si applicano anche agli ambiti oggetto di rigenerazione. Ad esempio, ove è possibile in questi ambiti il superamento dell’indice massimo (Piazze e Nodi), come specificato all’ art. 6 comma 8 lett. d, è ammessa la[...]

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    FAQ SUE n. 66

    Il controllo morfologico degli interventi è composto da più azioni e prescrizioni integrate tra loro: in caso di nuova edificazione, o in caso di recupero della SL esistente di quantità minore rispetto a quella realizzabile con l'indice massimo, il raggiungimento degli indici massimi previsti dal Piano (medi[...]

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    Bonus facciate - Corrispondenza Zone omogenee DM e Ambiti PGT

    In data 05/03/2020 è stata pubblicata sull’Albo Pretorio la Determina Dirigenziale che riporta l’individuazione delle Zone omogenee A e B, ai sensi del Decreto Ministeriale n. 1666/1968, oggetto delle agevolazioni previste dalla Legge n. 160/2019 - Legge di Bilancio 2020 - in materia edilizia (cd. bonus facc[...]

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    FAQ SUE n. 20

    La prima verifica da effettuarsi per la definizione di sopraelevazione riguarda la variazione dell’altezza dell’edificio. La definizione standardizzata nazionale definisce altezza dell’edificio l’altezza massima fra i vari fronti. L’altezza del fronte o della parete esterna di un edificio è delimitata: all[...]

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    FAQ - Conformazione e dotazione degli edifici - Parcheggi

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    FAQ - Conformazione e dotazione degli edifici - Bonifiche

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    FAQ - Conformazione e dotazione degli edifici - Invarianza idraulica

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    FAQ - Conformazione e dotazione degli edifici - Barriere architettoniche

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    FAQ - Conformazione e dotazione degli edifici - Aspetti igienico sanitari

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    FAQ - Aspetti urbanistici e del paesaggio - Servizi

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    FAQ - Aspetti urbanistici e del paesaggio - Superficie lorda

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    FAQ - Aspetti urbanistici e del paesaggio - Impatto paesistico

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    FAQ - Procedure - Pertinenze e sanatorie

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